1600 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765785509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
48028765785509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 144 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 504 $ Poids 66 % |
| 2 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 433 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 179 $ Poids 63 % |
| 3 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 403 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 349 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 864 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 356 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 275 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 411 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 576 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 268 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 844 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 204 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 867 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 414 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 119 $ Poids 47 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.