1570 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765785979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
48028765785979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 163 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 377 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 228 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 431 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 838 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 163 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 363 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 410 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 773 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 892 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 384 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 345 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 312 572 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.