1563-1565 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 221,8 m² · constr. 1993 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765785994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
48028765785994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 993 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 842 598 $ Poids 55 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 937 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 687 966 $ Poids 46 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 651 047 $ Poids 46 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 775 354 $ Poids 41 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −32 147 $ | 434 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 660 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 814 $ Poids 38 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 639 966 $ Poids 30 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 105 251 $ Poids 29 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 579 $ Poids 22 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 782 687 $ Poids 22 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 609 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +82 340 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 857 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.