1555 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765786972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
48028765786972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 84 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 717 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 456 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 377 203 $ Poids 63 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 591 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 212 414 $ Poids 60 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 138 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 416 301 $ Poids 58 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 431 $ Poids 57 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 569 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.