1284 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 286,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 546 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765793372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
48028765793372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 785 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 368 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 733 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 464 $ Poids 46 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 802 307 $ Poids 45 % |
| 5 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 763 435 $ Poids 30 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 291 221 $ Poids 25 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 291 221 $ Poids 25 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 958 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 644 151 $ Poids 24 % |
| 9 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 102 $ Poids 17 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 637 572 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.