1290 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 149,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765793465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
48028765793465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 522 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 687 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 336 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 525 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 328 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 368 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 421 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 847 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 618 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 523 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 973 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 323 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 713 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 622 $ Poids 48 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 722 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.