1294 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 161,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 465 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765793648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
48028765793648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 312 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 356 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 669 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 648 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 540 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 849 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 983 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 550 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 521 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 350 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 447 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 823 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 212 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 322 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 429 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.