1310 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 214,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765794116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
48028765794116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 885 949 $ Poids 53 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 988 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 668 303 $ Poids 53 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 223 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 507 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 667 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 322 $ Poids 44 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 815 307 $ Poids 42 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 859 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 978 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 951 $ Poids 39 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 670 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 991 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 596 469 $ Poids 34 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 110 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 739 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +144 408 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 382 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 232 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 486 607 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.