1300 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 153,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 417 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765794213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
48028765794213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 256 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 419 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 530 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 411 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 533 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 693 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 900 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 684 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 528 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 294 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 429 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 509 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 709 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 228 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.