1550 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765795209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
48028765795209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 588 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 189 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 412 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 825 $ Poids 76 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 428 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 782 $ Poids 65 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 441 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 403 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 408 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 458 097 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.