1545 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 140 m² · constr. 1991 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765795244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
48028765795244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 84 % |
| 2 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 204 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 919 $ Poids 65 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 691 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 691 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 469 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 571 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 421 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 521 $ Poids 55 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 863 $ Poids 52 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 434 $ Poids 49 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 198 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.