1535 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765795452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
48028765795452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 439 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 446 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 205 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 458 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 144 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 684 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 77 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 412 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 431 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 343 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.