1490 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765795959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
48028765795959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 131 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 424 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 829 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 370 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 368 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 226 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 420 $ Poids 62 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 352 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 361 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 401 768 $ Poids 58 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 732 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 427 813 $ Poids 57 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 972 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.