1525 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 81,4 m² · constr. 2021 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765796382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
48028765796382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 186 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 420 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 863 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 955 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 397 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 397 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 378 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 774 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 423 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 430 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 858 $ Poids 51 % |
| 12 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 542 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.