1505 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 108,9 m² · constr. 2016 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765796622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
48028765796622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 361 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 537 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 195 183 $ Poids 77 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 31 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 487 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 162 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 481 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 356 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 411 $ Poids 63 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.