773 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
48028765800413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 428 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 107 $ Poids 58 % |
| 3 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 395 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 570 794 $ Poids 58 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 417 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 186 240 $ Poids 36 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 164 $ Poids 34 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 807 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 882 $ Poids 34 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 450 725 $ Poids 33 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 053 $ Poids 29 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 480 265 $ Poids 29 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 613 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.