769 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 128,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765810203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
48028765810203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 69 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 710 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 585 $ Poids 53 % |
| 3 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 474 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 590 810 $ Poids 50 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 940 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 433 158 $ Poids 50 % |
| 5 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 739 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 061 $ Poids 40 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 536 $ Poids 38 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 820 $ Poids 34 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 789 $ Poids 34 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 347 $ Poids 31 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 538 $ Poids 29 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 587 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.