749 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765840725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
48028765840725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 834 $ Poids 66 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 682 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 421 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 931 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 188 093 $ Poids 52 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 481 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 213 $ Poids 48 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 070 $ Poids 47 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 872 $ Poids 47 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 372 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 496 937 $ Poids 45 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 931 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 460 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 535 419 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.