745 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 174,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765850226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
48028765850226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 493 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 574 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 476 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 340 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 148 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 082 $ Poids 51 % |
| 5 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 483 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 434 667 $ Poids 49 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 493 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 449 764 $ Poids 43 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 566 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −62 423 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 695 716 $ Poids 42 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 453 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −20 678 $ | 491 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 566 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 637 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 652 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 498 408 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.