721 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 237,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765871695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
48028765871695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 391 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 875 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 466 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 095 $ Poids 49 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 806 445 $ Poids 39 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −30 004 $ | 451 603 $ Poids 38 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 712 046 $ Poids 29 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 388 $ Poids 21 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 109 599 $ Poids 19 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 675 371 $ Poids 19 % |
| 9 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 491 554 $ Poids 15 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 759 $ Poids 14 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 665 096 $ Poids 12 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 270 924 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.