729 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 151 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 452 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765872712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
48028765872712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 285 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 484 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 498 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 590 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 544 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 68 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −75 328 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 079 020 $ Poids 52 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 339 $ Poids 51 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 580 $ Poids 43 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 295 $ Poids 40 % |
| 9 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 303 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 508 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 578 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 407 514 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.