733 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 146,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765873741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
48028765873741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 474 328 $ Poids 62 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 216 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 458 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 631 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 140 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 678 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 570 $ Poids 49 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 871 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 589 $ Poids 45 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 485 077 $ Poids 43 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 128 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −91 296 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 051 062 $ Poids 43 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 634 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 570 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.