731 Rue CATHERINE · Acton Vale
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 295,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 618 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765876845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
48028765876845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 225 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 741 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 664 $ Poids 24 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 272 $ Poids 18 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 774 026 $ Poids 8 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 652 121 $ Poids 5 % |
| 6 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 594 502 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.