724 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 145,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765881844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
48028765881844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 475 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 317 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 401 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 969 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 285 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 520 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 466 321 $ Poids 52 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 907 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 106 104 $ Poids 50 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 888 $ Poids 49 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 921 $ Poids 43 % |
| 10 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 978 $ Poids 42 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 75 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −93 032 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 049 326 $ Poids 42 % |
| 12 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 472 219 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.