734 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 136,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765882378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
48028765882378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 454 287 $ Poids 65 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 277 894 $ Poids 55 % |
| 3 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 532 444 $ Poids 54 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 609 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 588 $ Poids 54 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 658 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 201 703 $ Poids 52 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 984 $ Poids 46 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 902 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 381 862 $ Poids 45 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 591 $ Poids 45 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 547 817 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 563 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.