719 Rue LAJOIE · Acton Vale
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 138,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765882787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
48028765882787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 505 399 $ Poids 66 % |
| 2 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 607 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 405 803 $ Poids 55 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 018 $ Poids 55 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 692 $ Poids 55 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 999 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 618 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 216 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 994 $ Poids 48 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 645 $ Poids 45 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 558 $ Poids 44 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 872 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 384 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 852 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.