741-743 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 232,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 219,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 413 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765883405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
48028765883405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 185 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 851 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −38 576 $ | 438 210 $ Poids 41 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 958 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 783 730 $ Poids 38 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 997 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 267 $ Poids 24 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 106 489 $ Poids 21 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 721 $ Poids 21 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 803 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 479 263 $ Poids 17 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 657 675 $ Poids 15 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 015 $ Poids 11 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 195 $ Poids 9 % |
| 12 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 536 239 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.