745 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 147,9 m² · constr. 1970 · terrain 11 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 705,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765884122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
48028765884122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 117 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 421 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 897 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 761 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 807 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 665 $ Poids 48 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 242 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −86 089 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 056 269 $ Poids 45 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 972 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 271 720 $ Poids 45 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 912 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 395 $ Poids 43 % |
| 9 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 810 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 454 673 $ Poids 39 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 117 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 535 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.