749 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 496,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765884438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
48028765884438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 776 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 419 989 $ Poids 74 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 901 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 421 685 $ Poids 64 % |
| 3 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 895 $ Poids 60 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 463 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 295 m · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −16 946 $ | 236 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 672 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 495 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.