753 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 208,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 010,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 460 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765885283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
48028765885283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 0 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 142 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 571 614 $ Poids 59 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 763 531 $ Poids 45 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 341 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +125 315 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 291 653 $ Poids 42 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 906 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 741 $ Poids 41 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −25 718 $ | 427 931 $ Poids 37 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 103 528 $ Poids 27 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 894 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 474 297 $ Poids 23 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 758 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 906 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 490 593 $ Poids 20 % |
| 12 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 836 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.