759 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 4 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765886742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
48028765886742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 867 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 197 169 $ Poids 63 % |
| 2 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 971 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 195 $ Poids 51 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 341 $ Poids 49 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 893 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 491 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 955 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 481 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 737 $ Poids 40 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 420 300 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.