720 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 239,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765891404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
48028765891404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 404 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 893 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 417 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 701 280 $ Poids 52 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −21 431 $ | 461 525 $ Poids 45 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 992 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 822 957 $ Poids 34 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 726 674 $ Poids 28 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 664 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 705 $ Poids 23 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 111 838 $ Poids 23 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 814 873 $ Poids 19 % |
| 10 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 688 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 500 683 $ Poids 17 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 087 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.