715 Rue LAJOIE · Acton Vale
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 215,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 495 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765892650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
48028765892650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 360 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 884 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 457 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 813 677 $ Poids 44 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 805 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 568 $ Poids 39 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 131 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +148 226 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 380 509 $ Poids 38 % |
| 6 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 110 351 $ Poids 34 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 786 068 $ Poids 26 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 669 787 $ Poids 22 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 413 $ Poids 19 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 895 118 $ Poids 19 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 988 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 497 558 $ Poids 18 % |
| 12 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 662 082 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.