740 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 144,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765893586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
48028765893586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 82 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 458 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 94 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 441 360 $ Poids 57 % |
| 3 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 704 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 280 605 $ Poids 54 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 537 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 897 $ Poids 49 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 748 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 915 $ Poids 43 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 552 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 537 779 $ Poids 39 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 202 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −97 892 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 044 466 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.