746 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 171,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765894425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
48028765894425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 0 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 836 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 277 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 138 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 656 $ Poids 44 % |
| 5 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 825 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 431 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 866 $ Poids 36 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 791 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 449 306 $ Poids 36 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 836 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 446 193 $ Poids 35 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 905 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 506 797 $ Poids 34 % |
| 11 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 001 $ Poids 27 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 760 732 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.