744 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 155 m² · constr. 1982 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765894451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
48028765894451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 43 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 461 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 795 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 240 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −61 443 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 080 916 $ Poids 57 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 478 988 $ Poids 52 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 750 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 425 531 $ Poids 50 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 851 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 292 624 $ Poids 42 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 560 329 $ Poids 39 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 975 $ Poids 37 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 784 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 136 $ Poids 35 % |
| 12 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 576 384 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.