718 Rue AMELIE · Acton Vale
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765895521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
48028765895521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 726 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 186 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 754 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 043 $ Poids 68 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 389 $ Poids 60 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 657 $ Poids 56 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 526 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 106 $ Poids 50 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 898 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 926 $ Poids 45 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 920 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 432 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 983 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 452 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.