754 Rue RICHARD · Acton Vale
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 280,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 550 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765895716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
48028765895716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 0 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 723 329 $ Poids 34 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 817 $ Poids 31 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 543 $ Poids 23 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 767 772 $ Poids 12 % |
| 6 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 875 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 529 052 $ Poids 11 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 638 269 $ Poids 8 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 760 603 $ Poids 7 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 590 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.