719 Rue GAUVIN · Acton Vale
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 203,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765896541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
48028765896541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 145 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 787 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 158 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 542 742 $ Poids 66 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 430 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +108 306 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 250 664 $ Poids 46 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 993 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 723 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 406 062 $ Poids 39 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 548 $ Poids 35 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 98 067 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 324 $ Poids 26 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 981 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 468 636 $ Poids 24 % |
| 11 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 749 575 $ Poids 23 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 993 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 484 760 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.