722 Rue GAUVIN · Acton Vale
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765896808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
48028765896808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 900 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 421 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 421 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 841 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 366 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 356 564 $ Poids 47 % |
| 9 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 717 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 536 m · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 236 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 978 $ Poids 45 % |
| 12 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 207 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.