Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
474 000 $
Autre · 10 128 $/m² · 46,8 m² · constr. 1945 · terrain 386 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 321 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 595 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 900 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
48028775303189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 884 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 660 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 888 m · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 144 $ Poids 19 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 997 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 254 708 $ Poids 16 % |
| 4 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 277 450 $ Poids 10 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 359 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 195 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 270 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.