267 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775376322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
48028775376322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 462 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 293 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 843 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 316 237 $ Poids 48 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 973 $ Poids 48 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 152 $ Poids 39 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 174 $ Poids 39 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 208 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 398 401 $ Poids 26 % |
| 10 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 301 088 $ Poids 25 % |
| 11 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 221 079 $ Poids 24 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 451 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.