275 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775376657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
48028775376657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 816 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 287 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 838 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 824 $ Poids 53 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 261 804 $ Poids 49 % |
| 4 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 996 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 541 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 754 $ Poids 46 % |
| 6 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 510 $ Poids 38 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 619 $ Poids 37 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 762 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 400 277 $ Poids 28 % |
| 9 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 754 $ Poids 20 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 213 572 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.