279 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 132,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775377771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
48028775377771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 450 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 325 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 887 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 359 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −20 198 $ | 247 927 $ Poids 44 % |
| 4 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 292 672 $ Poids 43 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 433 766 $ Poids 43 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 379 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 666 $ Poids 24 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 326 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 528 779 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.