291 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 3 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775377799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
48028775377799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 694 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 308 467 $ Poids 62 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 921 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 295 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 935 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 535 $ Poids 41 % |
| 5 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 400 449 $ Poids 41 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 010 $ Poids 34 % |
| 7 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 781 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 444 494 $ Poids 29 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 351 708 $ Poids 24 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 397 384 $ Poids 18 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 239 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 421 112 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.