293 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775378824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
48028775378824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 526 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 300 390 $ Poids 61 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 876 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 315 998 $ Poids 45 % |
| 4 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 363 $ Poids 43 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 595 $ Poids 39 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 219 223 $ Poids 37 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 648 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 331 786 $ Poids 37 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 036 $ Poids 33 % |
| 9 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 973 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 559 $ Poids 32 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 419 759 $ Poids 28 % |
| 11 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 864 $ Poids 25 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 375 015 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.