292 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 97,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775388562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
48028775388562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 461 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 305 612 $ Poids 51 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 877 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 318 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 656 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 334 419 $ Poids 44 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 416 $ Poids 39 % |
| 7 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 924 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 409 $ Poids 38 % |
| 8 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 241 $ Poids 33 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 107 $ Poids 27 % |
| 10 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 002 $ Poids 26 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 378 750 $ Poids 24 % |
| 12 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 450 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.