303 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775389008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
48028775389008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 739 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 294 520 $ Poids 58 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 745 $ Poids 55 % |
| 3 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 509 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 308 174 $ Poids 53 % |
| 4 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 253 996 $ Poids 40 % |
| 5 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 205 614 $ Poids 37 % |
| 6 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 108 $ Poids 36 % |
| 7 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 349 733 $ Poids 25 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 393 941 $ Poids 24 % |
| 9 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 842 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 444 206 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 925 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 238 016 $ Poids 20 % |
| 11 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 248 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.