510 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
236 900 $
Chalet · 3 573 $/m² · 66,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 94 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
48028775391605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 247 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 356 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 280 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 247 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 323 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 453 200 $ Poids 57 % |
| 5 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 902 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 303 199 $ Poids 53 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 423 957 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.