516 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
189 500 $
Chalet · 4 111 $/m² · 46,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
48028775391763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 257 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 241 509 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 522 m · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 283 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 260 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 291 829 $ Poids 21 % |
| 4 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 247 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 320 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 255 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 220 940 $ Poids 13 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −59 558 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 406 752 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 269 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.